Déterminez votre profil d’investisseur
Investir dans le neuf est avant tout un placement financier. Pour faire le bon choix d’investissement locatif, vous devez consulter nos consultants immobiliers.
Des aménagements astucieux, des prestations de qualité… Les qualités intrinsèques d’un bien neuf vous assurent une bonne rentabilité de votre investissement. correspondant à vos critères grâce à notre carte 3D exclusive.
Bénéficier d’un complément de revenu ? Se constituer un patrimoine pour préparer sa retraite ? Ou anticiper le financement des études de ses enfants ?
Il existe une multitude de raisons de choisir d’investir dans un logement neuf ! Acheter un bien immobilier pour le louer ensuite, permet de s’assurer de rentrées d’argent régulières, tout en tablant sur une plus-value en cas de revente. L’investissement locatif est un placement intéressant. Commencez par déterminer votre objectif principal puis trouvez les programmes susceptibles de vous intéresser !
Qu’il s’agisse de préparer sa retraite, de générer des revenus supplémentaires ou de se constituer un patrimoine cossu, investir dans la pierre reste l’une des solutions les plus rentables et les plus prisées. Vous êtes novice dans ce domaine et vous envisagez d’acheter en vue de louer pour la toute première fois ?
L’investissement locatif peut être un pari gagnant à condition de bien structurer son projet et de se poser les bonnes questions en amont. Voici les principales étapes à franchir pour bien débuter dans l’investissement immobilier.
Pourquoi souhaitez-vous réaliser un investissement locatif ?
Pour vous fournir des recommandations personnalisées, nous avons besoin de mieux connaître votre situation
Le dispositif redonne un avantage certain à investir dans l’immobilier.
Jeune ou moins jeune, vous avez décidé d’investir dans la pierre pour louer votre bien et de faire vos premiers pas en tant que bailleur. Avoir une vague idée de ses motivations c’est bien, les traduire en objectifs concrets, c’est mieux, car cela vous permettra de donner une première orientation à votre projet. Vous souhaitez investir pour compléter vos revenus ? Préparer votre retraite face aux incertitudes qui pèsent sur l’avenir ? Vous inscrire dans une démarche de transmission patrimoniale pour mettre les vôtres à l’abri ?
L’investissement locatif recouvre des réalités et des enjeux différents selon les objectifs à moyen et long terme de chacun? On ne ciblera donc pas forcément le même type de bien et de localisation selon la finalité qui est la sienne. À titre d’exemple, si votre principale motivation consiste à générer des revenus, rien ne vous interdit (bien au contraire) d’investir dans un local commercial ou un parking. Alors qu’un tel investissement serait clairement hors cible si votre objectif final est de vous y installer à terme !
Une fois ces objectifs clarifiés, l’étape suivante sera de déterminer votre budget et d’établir un plan de financement détaillé en passant par l’analyse de votre capacité d’emprunt, le budget que vous souhaitez consacrer à votre investissement, votre épargne disponible… Même si les loyers à percevoir sont censés rembourser votre prêt, voire générer du cash flow, il vous faudra monter un dossier solide tout comme pour l’achat d’une résidence principale :
À commencer par disposer de revenus confortables et d’une situation stable et saine, de préférence CDI en poche et pas de prêts à la consommation en cours.
Sa rentabilité locative pourrait être compromise si vous décidez, où vous êtes contraint, de le revendre trop tôt.
Une fois que vous avez clarifié ces différents aspects et vérifié la possibilité de financement, l’aventure commence sur le terrain. Il vous faudra aller à la recherche de la perle rare dans un secteur dynamique où la demande est très présente. Pour ce faire, un seul mot d’ordre : emplacement !
Un critère stratégique à plus d’un titre, à aborder avec rationalité et pragmatisme, car il permet de s’assurer de trouver des locataires facilement et rapidement, de tabler sur des montants de loyers confortables et d’avoir la garantie d’une plus-value à terme et des facilités à la revente. Face aux multiples possibilités partout sur le territoire, le choix de la localisation sera à affiner en fonction de divers paramètres :
Diversifier, préserver, valoriser, transmettre… Avec notre offre, devenez acteur de votre patrimoine et bénéficiez de notre savoir-faire afin de faire les bons choix en matière d’investissement patrimonial. Parce que vos interrogations méritent des réponses précises et personnalisées, nous vous aidons à réaliser les bons choix pour construire avec vous le meilleur projet dans le cadre d’une stratégie patrimoniale. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet.
« Pour vous, nous avons conçu, notre offre immobilière haut de gamme différenciant, adaptée à chaque profil d’investisseur ».
Votre patrimoine est unique. C’est pourquoi nous définissons avec vous le meilleur projet en étant activement à votre écoute. Que vous souhaitiez investir dans l’immobilier locatif, acheter un bien de prestige ou encore développer votre patrimoine, nos spécialistes réalisent avec vous un diagnostic patrimonial personnalisé. Cette étude permet de préciser vos attentes et d’identifier le dispositif d’investissement patrimonial et les solutions les mieux adaptées à votre situation familiale et financière.
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